Eine Hausfinanzierung für Selbstständige

Eine Hausfinanzierung für Selbstständige ist möglich! Natürlich haben auch Selbstständige und Freiberufler die Möglichkeit, einen Baukredit zu erhalten. Allerdings zählen diese Berufsgruppen nicht unbedingt zu den beliebtesten Kunden der Bank. Hier wird ganz genau abgewogen, wem man die Rückzahlung eines Kredits zutraut und wem nicht. Doch auch für die Banken ist diese Bewertung nicht ganz einfach, denn eine Garantie auf dauerhafte Einkünfte gibt es bei einem selbstständigen Unternehmer nicht.

Was müssen Selbstständige bei der Bank vorlegen?

 Selbstständige müssen ihre letzten Bilanzen, Geschäftsabschlüsse und Gewinn- und Verlustrechnungen vorlegen. Außerdem muss eine Prognose erstellt werden, die belegt, wie viel das Unternehmen in den nächsten Jahren wahrscheinlich einnehmen wird.
Um eine genaue wirtschaftliche Auswertung zu erstellen, sollte man einen Steuerberater hinzuziehen, der mit dem Betrieb bereits vertraut ist.

Für Freiberufler, wie beispielsweise Fotografen, Künstler oder Saisonarbeiter aus anderen Berufszweigen, haben hier leider schlechte Karten.
Denn häufig können Freiberufler nicht absehen, ob das nächste Jahr so gut läuft, wie das Letzte. Diese sollten sich von einem fundierten Berater zum Thema Hausfinanzierung noch mehr Tipps geben lassen.
Weitere Sicherheiten sind erwünscht. Auch wenn der Selbstständige es schafft, die Bank durch die Vorlage seiner Unterlagen und seinen derzeitigen Einnahmen davon zu überzeugen, dass er ein kreditwürdiger Kunde ist, sollte er noch weitere Sicherheiten vorweisen können.

Empfehlenswert wäre ein größeres Eigenkapital, Wertpapiere oder andere Objekte, welche er angeben kann. Der Vorteil bei einer Hausfinanzierung ist, dass die Immobilie selbst, als Sachwert herangezogen wird. Jedoch möchte die Bank eine Zwangsveräußerung des Hauses vermeiden, da dies nicht nur zeitintensiv, sondern auch teuer werden kann.

 Auf http://www.immobilienspot.com/thema/hausfinanzierung findet man alle Informationen, welche Unterlagen und Sicherheiten für die jeweiligen Berufsgruppen benötigt werden.