Eine Hausfinanzierung für Selbstständige
Eine Hausfinanzierung für Selbstständige ist möglich!
Natürlich haben auch Selbstständige und
Freiberufler die Möglichkeit, einen Baukredit zu erhalten. Allerdings zählen diese Berufsgruppen
nicht unbedingt zu den beliebtesten Kunden der Bank. Hier wird ganz genau abgewogen, wem man die
Rückzahlung eines Kredits zutraut und wem nicht. Doch auch für die Banken ist diese Bewertung
nicht ganz einfach, denn eine Garantie auf dauerhafte Einkünfte gibt es bei einem selbstständigen
Unternehmer nicht.
Was müssen Selbstständige bei der Bank vorlegen?
Selbstständige müssen
ihre letzten Bilanzen, Geschäftsabschlüsse und Gewinn- und Verlustrechnungen vorlegen.
Außerdem muss eine Prognose erstellt werden, die belegt, wie viel das Unternehmen in den
nächsten Jahren wahrscheinlich einnehmen wird.
Um eine genaue wirtschaftliche Auswertung
zu erstellen, sollte man einen Steuerberater hinzuziehen, der mit dem Betrieb bereits vertraut ist.
Für Freiberufler, wie beispielsweise Fotografen, Künstler oder Saisonarbeiter aus anderen
Berufszweigen, haben hier leider schlechte Karten.
Denn häufig können Freiberufler nicht absehen,
ob das nächste Jahr so gut läuft, wie das Letzte.
Diese sollten sich von einem
fundierten Berater zum Thema Hausfinanzierung noch mehr Tipps geben lassen.
Weitere
Sicherheiten sind erwünscht. Auch wenn der Selbstständige es schafft, die Bank durch die
Vorlage seiner Unterlagen und seinen derzeitigen Einnahmen davon zu überzeugen, dass er ein
kreditwürdiger Kunde ist, sollte er noch weitere Sicherheiten vorweisen können.
Empfehlenswert wäre ein größeres Eigenkapital, Wertpapiere oder andere Objekte, welche er
angeben kann. Der Vorteil bei einer Hausfinanzierung ist, dass die Immobilie selbst,
als Sachwert herangezogen wird. Jedoch möchte die Bank eine Zwangsveräußerung des Hauses
vermeiden, da dies nicht nur zeitintensiv, sondern auch teuer werden kann.
Auf http://www.immobilienspot.com/thema/hausfinanzierung
findet man alle Informationen,
welche Unterlagen und Sicherheiten für die jeweiligen Berufsgruppen benötigt werden.
